Maison à vendre, 89m², Hagetmau

Description

Maison 6 pièces 89 m² À VENDRE ENTRE PARTICULIERS À Philondenx (40320), dans un environnement calme avec superbe vue sur la campagne, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied et de nombreuses dépendances, implanté sur 18 622 m² de terrain. Situation : Amateurs de mer comme de montagne, vous apprécierez une situation idéale, avec les plages de la côte landaise à environ 1 h 20 et les premières pistes des Pyrénées à environ 1 h 30. Environ 30 km de Pau Environ 15 km d'Hagetmau Environ 20 km d'Aire-sur-l'Adour Commerces et services à Arzacq-Arraziguet, à environ 5 km La maison : D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose de : Une cuisine indépendante aménagée et équipée Une salle à manger Un salon de 18 m² avec cheminée 4 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant La maison a récemment été rafraîchie, notamment au niveau des peintures. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. De nombreuses dépendances Hangar : 93,69 m² Grange : 41 m² Ancienne étable : 61 m² Grenier sur étable : 61 m² Grenier sur grange : 41 m² Ancienne maison à rénover : 54 m² Ancien séchoir à tabac : 101,33 m² Cave : environ 40 m² Ces différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Les extérieurs : Terrain de 18 622 m², soit plus de 1,8 hectare Vue dégagée sur la campagne Environnement calme Terrain piscinable Exposition : Est/Ouest Côté technique :Chauffage individuel par central gaz et poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage VMC simple flux Assainissement individuel Fibre optique Une propriété qui se distingue par son terrain, son environnement et l'importance de ses dépendances, offrant de multiples possibilités pour qui recherche de l'espace à la campagne. Votre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532308202 RCP S Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 079 € et 2 813 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).