Maison à vendre, 105m², Régusse

Description

Maison de 105 m2 de plain-pied, sans travaux à prévoir, située dans une rue calme, au sein d'un quartier ayant conservé son caractère naturel et préservé. Implantée au cœur d'une belle parcelle arborée de 1200 m2, elle bénéficie de 135 m2 de terrasse en pierre, offrant de nombreux espaces de vie extérieure. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de 52 m2 avec cuisine ouverte et équipée bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à son orientation est-ouest. Côté est, à l'avant de la maison, une terrasse en partie couverte offre une agréable vue dégagée sur le massif du Cugulon qui surplombe le splendide lac de Sainte-Croix, situé à quinze minutes de Régusse. Côté ouest, la pièce de vie, ainsi que deux chambres, s'ouvrent sur une grande terrasse en partie couverte et complétée par trois stores bannes électriques. Elles bénéficient d'une belle vue sur la piscine et le jardin. Côté nuit, la maison offre trois belles chambres dont deux disposent chacune de leur salle d'eau avec wc privatif. Une jolie salle de bain indépendante complète cet espace avec baignoire, douche, double vasque et rangement. Un troisième wc, indépendant vient parfaire cette configuration particulièrement fonctionnelle au quotidien. Le jardin, riche en végétation, accueille de nombreuses essences qui apportent ombre, fraîcheur et charme au fil des saisons: chênes verts, chênes blancs, oliviers, arbousier, grenadier, arbre de judée, figuier, prunier, abricotier et érable de Montpellier... La piscine traditionnelle de 8x4 m en mosaïque est équipée d'un abri télescopique. Au fond du jardin, un petit bois communal prolonge agréablement la perspective, offrant une vue dégagée et renforçant la sensation d'intimité et de nature. Le terrain est entièrement clos depuis 2025. Calme, reposante, apaisante et bucolique cette charmante villa offre un cadre de vie agréable où la nature occupe une place centrale. Sans compter: double vitrage, vaste garage, cave/buanderie, grenier, 12 panneaux solaires (3,9 kWh) en auto-consommation avec revente du surplus (environ 250 €/an), chauffe-eau thermodynamique, carport, fibre optique, cheminée avec foyer fermé à ouverture classique ou télescopique, poêle à granulé Rika sans bruit de soufflerie, citerne d'eau enterrée de 2650 litres et trois récupérateurs d'eau de 300 litres chacun, chalet de jardin qualitatif, alarme, tout-à-l'égout. Commodités dans le village: pharmacie, écoles, bar-tabac, boulangerie, épicerie, restaurants, Super U. N'hésitez pas à nous pour plus de renseignements et plus de photos.