Maison à vendre, 164m², Alby-sur-Chéran

Description

Maison de village 6 pièces 164 m² L'agence vous propose en exclusivité « La Frida », un bien au charme singulier, à mi-chemin entre la maison de village et appartement, situé au coeur du vieux bourg médiéval d'Alby-sur-Chéran. Développant 164 m2 habitables, cette maison de village mitoyenne d'un côté séduit d'emblée par son atmosphère chaleureuse, son esprit familial et sa décoration rétro-vintage pleine de personnalité. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie authentique, avec en toile de fond le Chéran et la nature environnante. Entièrement rénovée avec soin, la maison révèle un subtil mélange entre le cachet de l'ancien et une rénovation de qualité. Parquet, pierres apparentes, poutres d'origine, béton brut... Les matériaux se répondent avec justesse et participent à l'identité forte du lieu, à la fois chaleureuse, vivante et résolument accueillante. Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par l'espace salle à manger. Dans la continuité, le salon, plus intimiste, offre un véritable coin cosy avec son beau parquet et s'ouvre sur une terrasse surélevée. Depuis cet espace extérieur, la vue sur le Chéran et la nature d'Alby-sur-Chéran crée une atmosphère particulièrement dépaysante. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent un petit bureau, une salle de bains avec Wc ainsi que deux chambres, dont une très belle chambre aux volumes généreux, pouvant facilement être pensée comme une future suite parentale. Au deuxième et dernier niveau, sous les toits, deux chambres supplémentaires prennent place dans une ambiance pleine de charme, soulignée par de jolies poutres apparentes et de beaux volumes. À seulement 200 mètres de la maison, il est possible de rejoindre la rivière et une petite plage, un atout rare qui participe pleinement à la qualité de vie offerte par ce bien. À 15 minutes d'Annecy et à proximité rapide de l'axe autoroutier vers Genève, « La Frida » séduira les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie de caractère, chaleureux et atypique, entre maison de village et esprit de vacances au bord de l'eau. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec une chaudière neuve installée en 2024. Dpe : C En annexes, une place de stationnement, une grande cave de 25 m2 ainsi qu'un abri vélo complètent ce bien. Vous souhaitez découvrir « La Frida » ? Contactez-nous. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).