Maison à vendre, 140m², Montpellier

Description

Le Plan des 4 seigneurs est un quartier très recherché sur Montpellier pour son côté paisible et verdoyant, mais aussi sa vie dynamique : supermarché, boulangerie, boucher, tabac/presse, marché 3 jours par semaine, pharmacie, kinés, médecins, à quelques pas des hôpitaux et universités de Montpellier. Cette maison de 140 m2 (125 m2 Carrez) est érigée sur une parcelle 850 m2. Elle se décompose en plusieurs espaces : - une salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m2 - une 1ère chambre de 14 m2 (actuellement aménagée en salon) avec cellier attenant (5 m2 + 3 m2 de stockage en mezzanine) - une 2ème chambre de 13 m2 disposant d’une mezzanine 6,6 m2 (2,50 m2 carrez) - une 3ème chambre de 10 m2 avec une douche séparée - une salle de bain et un wc séparé - à l’étage, une mezzanine de 20 m2 (11,50 m2 carrez) et une 4ème chambre de 18 m2 - un garage de 24 m2 - une zone semi-abritée avec un abri sécurisé (environ 8 m2) accessible par l’extérieur mais aussi par la suite parentale. La maison se situe à l’extrémité nord de la parcelle avec orientation sud. Le terrain est très arboré. Belles prestations : poêle à bois, chaudière au gaz à condensation, plaques de cuisson au gaz, le four électrique, toiture récente en flexoutuile (étanchéité) + tuile (esthétique), isolation en laine de roche. L’arrêt de tramway le plus proche est à seulement 300 m de la maison. Le garage fait partie d’une copropriété, que je connais bien pour y habiter. Charges de copropriété : 15 € mensuel. Taxe foncière : 2900 €. Prix : 549.000 € dont 20.000 € de frais d’agence initiaux (charge vendeur)