Maison à vendre, 160m², Nérac

Description

Maison rénovée avec jardin constructible – 3 chambres – Durance À Durance, découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement une vingtaine de minutes de Nérac et Damazan, avec un accès rapide à l’A62, vous profitez d’une situation idéale. Commerces, Super U, écoles, collège et lycée de Lavardac sont facilement accessibles. Rénovée il y a moins de deux ans, cette maison conjugue le cachet de l’ancien et le confort moderne. Climatisation réversible, beaux volumes et prestations soignées en font un bien prêt à vivre, pensé pour le bien-être au quotidien. Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant. Spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, avec cheminée. Cellier d’environ 24 m², offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Wc indépendant. À l’étage : Espace bureau, parfait pour le télétravail. Salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque. Wc séparé. Trois belles chambres aux volumes confortables. Grenier aménageable, idéal pour créer selon vos envies une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau supplémentaire. À l’extérieur : Vous apprécierez une agréable cour intérieure, agrémentée d'une dépendance représentant environ 52 m². Le terrain, constructible et piscinable, offre un véritable potentiel pour concrétiser vos projets d’aménagement et profiter pleinement des beaux jours. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité, d’espace et de possibilités d’évolution. L’École primaire ainsi que le ramassage scolaire se trouvent au sein du village. Taxe foncière : 650 €