Maison à vendre, 123m², Rodez

Description

Maison 123 m² sur 3 niveaux avec jardin – Quartier Amphithéâtre, Rodez Exclusivité Liberkeys – Maison 123 m² sur 3 niveaux avec jardin – Quartier Amphithéâtre, Rodez Maison mitoyenne des deux côtés (un mur mitoyen à la maison et l'autre côté garage), construite sur 3 niveaux pour une surface habitable d'environ 123 m², implantée sur une parcelle de 556 m² avec garage et accès jardin indépendant. ⸻ Composition : Rez-de-chaussée : •Entrée •Séjour •Salle à manger •Cuisine indépendante •Wc indépendant 1er étage : •2 chambres •Bureau •Salle de bains avec Wc Niveau -1 (accès jardin) : •Chaufferie •Chambre supplémentaire •Salle d'eau avec Wc •Pièce buanderie / salon •Espace de stockage ⸻ Équipements & prestations : •Chauffage central au fioul •Double vitrage Pvc •Isolation des combles sur plancher •Charpente en bon état, toiture à reprendre (devis effectué) •Parquet en bon état •Garage + possibilité de stationnement devant la maison et en bas du jardin grâce à un second accès indépendant ⸻ Extérieurs : •Terrain de 556 m² •Puits pour arrosage •Coin jardin avec espace pouvant être aménagé en terrasse couverte ⸻ Localisation : Située dans le quartier Amphithéâtre à Rodez, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, écoles, services, transports (arrêt de bus devant la maison). ⸻ Informations complémentaires : •Dpe : F Référence annonce : Dom21934 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 460 € et 6 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F