Maison à vendre, 120m², Brélès

Description

Maison 6 pièces 120 m² Histoire Immobilière vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale néo-bretonne parfaitement entretenue. Construite en 1992, elle est idéalement située en fond d'impasse, offrant environ 120 m² de surface au sol. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 2 minutes à pied de l'école, de son aire de jeux et du charmant bourg de Brélès et des futurs commerces. A seulement 10 minutes des magnifiques plages sauvages du Finistère, ainsi que des communes de Saint-Renan, Ploudalmézeau, Porspoder et Plouarzel. Non mitoyenne, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante et de belle taille avec placard, desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse couverte. Vous découvrirez également une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest et agrémentée d'une cheminée avec insert. Avec accès direct à la terrasse. Un Wc ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre parentale de 22 m² au sol (17 m² habitables), trois autres chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Côté pratique, vous disposerez d'un garage d'environ 30 m² avec espace buanderie, ainsi que d'un atelier attenant à la maison d'environ 20 m². À l'extérieur, le jardin est entièrement clos de murs, la terrasse arrière est exposée Sud-Ouest et sans aucun vis-à-vis. Le portail ainsi que la porte de garage sont motorisés. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).