Maison à vendre, 75m², Le Lude

Description

Pavillon 4 pièces 75 m² REFERENCE ANNONCE : - Le Lude - Pavillon individuel sur sous-sol avec beau potentiel Situé au Lude, dans un environnement résidentiel, ce pavillon individuel de 89 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, un sous-sol complet et de belles possibilités de valorisation après rénovation. Édifiée sur une parcelle de 460 m², la maison se compose, au niveau principal, d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. La distribution actuelle permet d'imaginer facilement un intérieur plus contemporain, avec notamment la possibilité de repenser les volumes et la décoration selon ses goûts. Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il accueille une arrière-cuisine, une pièce supplémentaire bénéficiant d'une fenêtre et d'un chauffage, pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint, un atelier ou un espace de loisirs. Une cave ainsi qu'un grand garage permettant de stationner deux véhicules complètent cet ensemble. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les menuiseries, et le rafraîchissement général. Cette maison s'adresse donc particulièrement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou rechercher un bien à remettre au goût du jour. Une propriété saine dans sa conception, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un intéressant potentiel de transformation. À découvrir pour se projeter dans un véritable projet de rénovation au coeur du Lude. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 241.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :