Maison à vendre, 80m², Bonnay

Description

71460 St Ythaire - Maison De Village De 80 M² - Vue Exceptionnelle - Jardin 330 M² - 2 Chambres - Stationnements Exterieur - Calme " Baisse de Prix " : soit 85 000€ Hai Charmante maison située dans le village paisible de Saint-Ythaire, offrant des panoramas remarquables et un calme absolu, au cœur d'un terrain paysagé et arboré de 330 m². Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et les activités de plein air comme les randonnées, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Agencée sur 3 niveaux : - Le rez-de-chaussée se compose : l'entrée + un Salon et une Cuisine entièrement équipée ouvrant sur une Terrasse exposée Sud/Est avec une vue à couper le souffle. - Au R+1 à étage, vous trouverez le palier + 2 spacieuses Chambres et des rangements accès par un escalier - Au R-1 abrite les pièces d'eau : une grande salle d'eau avec fenêtre, un Wc séparé, une cave et un espace de stockage pour le mobilier extérieur avec accès direct au jardin. Le stationnement est très facile devant la maison. Côté Technique : - Double vitrage - Volets roulants électriques dans les chambres - Volets en bois - Isolation du plafond à l'étage de 30 cm - Laine de roche 50 cm sur les mansardes - Fibre - Assainissement individuel à prévoir Côté Pratique : - À 30 min de Montceau-les-Mines en voiture - À 40 min de Chalon-sur-Saône en voiture - À 50 min de Mâcon en voiture - Les gares Ter les plus proches sont Montceau-les-Mines et Cluny à 20 min en voiture. - Les gares Tgv les plus proches sont la gare Tgv du Creusot à 34 km (Paris à 1h30 – Lyon à 45 min), et la gare Tgv de Mâcon. Écoles primaire et maternelle à 10 min en voiture Commerces : boulangerie, tabac, poste à 5-10 min en voiture Supermarché le plus proche à 10 min en voiture Pour plus d'informations, contactez Grégory Mas [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Grégory Mas - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 192932 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F