Appartement à vendre, 107m², Isigny-sur-Mer

Description

Appartement 4 pièces 107 m² ?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : [Url masquée pour votre sécurité] Facebook : [Url masquée pour votre sécurité] Tiktok : [Url masquée pour votre sécurité] L'agence Visite & Co vous présente 'Walt' : un appartement de type T4 et son jardin privatif en plein centre ville d'Isigny sur Mer Pourquoi 'Walt' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : [Url masquée pour votre sécurité] Il est temps de vous présenter 'Walt' : Un emplacement idéal en plein coeur du centre ville de la jolie commune d'Isigny-sur-Mer qui permet de rejoindre la Rn13 en 3 minutes, Bayeux en 23 minutes et la plage en moins de 15 minutes . Isigny-Sur-Mer est située non loin des plages du débarquement, mais aussi de la Manche et notamment du Mont-Saint-Michel. Cette commune possède des écoles, de la maternelle au collège, des commerces, des grandes surfaces, des restaurants ... Revenons à 'Walt' : ce grand T4 de 107m² est composé, au rez-de-chaussée, d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec Wc (une vrai vie de plain-pied) avec l'accès au jardin. Au premier étage, vous trouverez, deux chambres et au second : un grenier pouvant facilement devenir une chambre (l'escalier est déjà en place, ainsi qu'une fenêtre. Vous bénéficierez chez 'Walt' d'un beau jardin d'environ 120m² exposé à l'Est . Cet appartement a bénéficié de travaux de rénovation notamment sur l'installation électrique, l'isolation... Bonne nouvelle, aucune anomalie relevé sur le diagnostic électrique et le Dpe est classé D. (Bonne nouvelle, pour vous investisseurs, son classement énergétique permet d'échapper aux réglementations de la loi Climat et résilience). L'intérieur est malgré tout à rafraichir. 'Walt' est vendu libre, cependant, si vous êtes à la recherche d'un investissement, 'Walt' était précédemment loué en bail mobilité à une entreprise, son loyer était de 960€ hors charges plus 25€ de charges(taxe sur les ordures ménagères) Cet appartement convient aussi pour une résidence principale 'type maison de ville', avec son beau jardin et ses 3 chambres, il permet d'accueillir une famille en plein centre ville d'Isigny. Le stationnement dans la rue est gratuit. Pour découvrir l'intérieur de l'appartement avec précision : vous avez des plans en photos dans notre annonce et une visite virtuelle disponible sur notre site internet. Copropriété : Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Cette copropriété est 'toute neuve' elle a été immatriculée le sous le numéro : Ai Le Rcp est disponible en documents téléchargeables. Il y a donc 2 lots principaux dont 2 lots d'habitation. A ce jour il n'y a ni syndic, ni aucune charges ou prévision de charges disponible. La copropriété n'est pour le moment pas assurée mais c'est en cours sur notre conseil auprès du vendeur. 'Walt' est le lot numéro 1 et représente 695/1000 des parties communes générales. Pour faciliter la gestion, les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels. A noter : Le second lot de cette copropriété est en vente aussi, un F2 vendu ... Surface : 107 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :