Appartement à louer, 42m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Bonjour, Je vous propose à la location ce joli et agréable T2 qui vient d’être rénové, d’une surface de 42 m2, situé au 3e et dernier étage d’un immeuble à Saint-Jean-de-la-Ruelle aux portes d’Orléans. Entrée avec placard, cuisine avec accès à un cellier, séjour, une chambre et un dégagement qui donne accès à un WC séparé de la salle de bain. - Refait à neuf - Complètement meublé et équipé (canapé, lit, rangements, machine à laver, four, micro-onde, réfrigérateur, bouilloire, cafetière, etc.) - Hyper bien situé, proche des commodités et des transports (200 m du tram). La gare d’Orléans est à moins d’un quart d’heure en tramway. - Décoration soignée - Appartement lumineux, grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage - L’appartement dispose également d’une cave en RDC Résidence calme et sécurisée, portail à télécommande, accès à l’immeuble avec badge. Stationnement libre dans la résidence + Garage à vélo Diagnostic de Performance Energétique : classe D (réalisé en juin 2026) Loyer : 680 euros charges comprises (575 euros + 105 euros de charges) Les charges incluent notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des parties communes. Modalité de récupération des charges locatives : prévision mensuelle avec régularisation annuelle. Seule l’électricité (courante et chauffe-eau) sera à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges (donc 575 euros) Pas de frais d’agence Disponibilité : Pour une demande de visite ou toute question supplémentaire, merci de me par mail en précisant vos nom, prénom et situation (étudiant, salarié ou autre). A bientôt,