Appartement à vendre, 56m², Nice

Description

Situé au bas de Fabron, au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cet appartement 2 pièces de 56 m² en rez-de-jardin s'inscrit dans une résidence de standing conçue comme une villa : peu de logements, une atmosphère intimiste et verdoyante, une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement, traversant et baigné de lumière, offre une belle distribution. Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse-loggia de 9 m² prolongée par un jardin privatif de 45 m², une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'une cave. L'environnement est paisible et verdoyant, avec des prestations haut de gamme : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, nombreux rangements, arrosage automatique, vidéophone, accessibilité PMR. Possibilité d'acquérir un double garage fermé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur. À seulement 10 minutes à pied des plages, du tramway et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles), cet appartement combine le confort d'un rez-de-jardin avec l'âme d'une maison. Un emplacement de premier choix Un lieu de vie rare et recherché Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 15 lots. Charges courantes annuelles : 2 464 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours à notre connaissance. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 620 € et 910 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :