Maison à vendre, 211m², Pont-Péan

Description

Longère 7 pièces 211 m² Pont Péan 35131 - Projet professionnel, famille, artisans : un bien modulable aux portes de Rennes. Située à la sortie de Pont-Péan, cette longère en pierre offre de nombreuses possibilités : résidence principale spacieuse, projet professionnel ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine séparée, un vaste salon-séjour de 55 m² avec cheminée et plafond cathédrale, une chambre, deux salles d'eau, un Wc et une chaufferie. À l'étage : deux chambres, un bureau et un grenier aménageable, parfait pour un espace supplémentaire ou du rangement. Un appartement indépendant (pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau/WC) complète l'ensemble : idéal pour un revenu locatif, une activité ou accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, un terrain de plus de 5 800 m², arboré et clos, avec dépendances (cellier, four à pain, grenier) et un petit plan d'eau. Une propriété au fort potentiel, à personnaliser selon vos projets. Contactez notre conseiller Nicolas Courtel pour une visite. Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Surface : 211 m² Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :