Maison à vendre, 213m², Portet-sur-Garonne

Description

Portet-Sur-Garonne : dans une voie privée à 2 pas de la Garonne et à proximité des commerces et transports (arrêt bus en face), venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 2005 d'une surface de 213 m² sur un terrain d'environ 900m² sans vis à vis. Ses principaux atouts : un magnifique séjour déplafonné de 52m² traversant avec ue grande terrasse couverte, une grande cuisine indépendante de 20m² (avec une cellier attenant) donnant sur une 2e terrasse et 3 espaces nuits disctincts avec autant de points d'eau (salle d'eau ou salle de bains) soit 7 chambres au total dont 5 au RDC. C'est donc une maison parfaitement adaptée à toute les familles : avec ados, recomposées, nombreuses ou simplement des familles qui aiment recevoir.. Le côté sud de la maison est équipé de la climatisation réversbile. La maison, très fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements, une double terrasse en fonction des saisons et des repas. Le terrain est également piscinable. A voir absolument car ce bien est rare dans le secteur! Prix FAI : 596 000 euros (Honoraires de vente inclus à la charge des vendeurs) Conso. d'énergie primaire: 131 kWhEF/m2.an Emissions GES: 22 kgCO2/m2.an Estimation des coûts compris entre 2400 euros/an et 3300 euros/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 euros et 3300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 000 118 RCP 120 137 405