Maison à vendre, 108m², Nevers

Description

?✨ Maison familiale d’environ 108 m² située dans un quartier calme et idéal de Nevers ? en bout d'impasse. ? Proche gare, polyclinique, école, tous types de commerces. ? Taxe foncière : 1788 euros en 2025 ? facture élec - gaz : ≈ 2500 euros / an ? Les points forts : ✅ 4 chambres ✅ DPE C ✅ salon-séjour d’environ 31 m² ✅ Cuisine moderne aménagée et équipée ✅ Fenêtres PVC double vitrage + volets électriques/solaires/bois ✅ Chauffage gaz (2016) + Climatiseurs réversibles (2023) - espace vie + chambres à l'étage ✅ Nombreux dans toue la maison ✅ isolation soufflée (2021) ✅ Garage mitoyen uniquement avec porte motorisé + cuisine d'été + espace isolé au dessus + accès de chaque côté du jardin ✅ Terrain de 235m² + espace rangement couvert (sans vis à vis à l'arrière). ? Aucun travaux à prévoir, maison chaleureuse, pensée pour accueillir une grande famille ?‍?‍?‍? Au rez-de-chaussée : ✨ Une entrée ✨ Une cuisine équipée avec rangements ✨ Un séjour lumineux avec accès jardin ✨ 1 chambre ✨ WC ✨ Rangement sous escalier ✨ Accès attenant au garage À l’étage : ✨ 3 grandes chambres(11m², 13m²,15m² au sol), avec placards intégrés + climatiseurs ✨ Une grande salle d’eau ✨ WC avec espace dressing ? Location de chambre rentable avec airbnb /booking.