Maison à vendre, 112m², Rennes

Description

MAISON TYPE 5 AU COEUR DU QUARTIER SAINTE-THERESE Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette charmante maison ancienne, parfaitement entretenue, alliant authenticité, confort et luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables. Le séjour, baigné de lumière, se prolonge par une belle véranda exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur un jardin clos, arboré et soigneusement paysagé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains récemment rénovée avec goût ainsi qu'une buanderie complètent le rez-de-chaussée de plain-pied. A l'étage, quatre grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une lingerie et d'un point d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Cette maison séduira les amateurs de charme ancien par son excellent état d'entretien, sa luminosité, son jardin intimiste et son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un calme remarquable. Une maison chaleureuse, prête à accueillir ses futurs propriétaires. A découvrir sans tarder ! Agence La Française Immobilière Sainte-Thérèse, nous vous accompagnons sur les quartiers Sainte-Thérèse, Binquenais, Francisco Ferrer, Rapatel, Saint-Hélier, Cimetière de l'est, Landry, Poterie. Prix honoraires inclus 450210 Euros comprenant 4,7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000 Euros. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard compris entre 2940 euros et 4010 euros sur les années de références sur les années et 2023. Référence annonce : LFI-THER-21413-C Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 430 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).