Appartement à vendre, 100m², Poitiers

Description

Proche de toutes commodités (Bus, gare, Chu, Fac. ), avec place de parking extérieure et cave, ce bel appartement de 100 m², entièrement meublé et optimisé pour la colocation, offre une rentabilité brute d'environ 12 %.Situé dans une résidence bien entretenue et raccordée au réseau de chaleur du Grand Poitiers, il combine confort moderne et performance énergétique (Dpe : C).Composition : - 5 chambres spacieuses avec placard ou dressing- Belle pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée et équipée- Salle d'eau moderne avec douche- Buanderie et nombreux rangements- Appartement propre et au goût du jourDonnées financières : - Loyers total (charges comprises) : 2000 ¤ / mois- Taxe foncière : 1406 ¤ / an- Charges de copropriété : 3564 ¤ / an 891¤ / an trimestre- Pas de vacance Atouts investisseurs : - Rentabilité locative attractive ( ? 12 %)- Colocation déjà en place – revenus immédiats, colocation en cours- Faibles consommations grâce au chauffage collectif et Dpe CBien rentable et idéal pour un placement sécurisé et performantLe bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 414 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 172 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Sandy Bernier, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Poitiers sous le numéro .Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 414. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )