Maison à vendre, 146m², Ébreuil

Description

L'agence Falchetto Immobilier vous propose cette maison de ville à rénover, idéalement située en plein cœur d'Ébreuil. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Une rénovation est à prévoir. Toutefois, la toiture et les menuiseries sont en bon état, et la chaudière a été remplacée en 2021. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de stockage ainsi qu'un garage d'environ 36 m². Un demi-palier dessert un WC indépendant. Au premier étage, la maison se compose d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'un séjour d'environ 33 m², offrant un agréable espace de vie. Le dernier niveau accueille l'espace nuit avec trois chambres, complété par deux greniers, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 183 m². Un petit espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours. Les atouts de la commune: Située dans le département de l'Allier, Ébreuil est une Petite Cité de Caractère appréciée pour son cadre de vie paisible et son patrimoine. La commune dispose de nombreux commerces et services de proximité et se trouve à seulement 12 minutes de Gannat, 35 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, offrant un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Une belle opportunité à saisir! Contactez-nous pour une visite! Annonce rédigée par Jérémy CARDOSO immatriculé au RSAC de Cusset n°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2480 € et 3410 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.