Appartement à vendre, 31m², Gaillard

Description

Gaillard Studio avec belle vue dégagée Proche douane de Moëllesulaz Idéalement situé à deux pas de la douane de Moëllesulaz et du tram pour Genève, découvrez ce charmant studio de 31m² offrant une magnifique vue dégagée dans un environnement pratique et recherché. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, d'une salle de bains avec Wc ainsi que de rangements fonctionnels. Grâce à sa situation privilégiée, il représente une excellente opportunité d'investissement.Appartement actuellement loué meublé avec un loyer mensuel de 950 € Charges Comprises, offrant une rentabilité immédiate de 6.18%. Proximité immédiate des transports, douane et commerces, accès rapide à Genève.Parking collectif au sein de la copropriété. Idéal investisseur ! À découvrir sans tarder. "Dpe nouvelle version réalisé en 2026 : classe énergie D (Ges : B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023 abonnement compris)". N'hésitez pas à votre agent commercial Anne Pouch N°Rsac d'Annecy 899 984 405