Appartement à vendre, 71m², Caluire-et-Cuire

Description

Un appartement où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Double usage HABITATION/ PROFESSION LIBERALE AUTORISEE ! Situé dans le quartier recherché du Vernay, au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique T3 traversant Nord/Sud de 71 m², entièrement rénové en 2019 avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour, climatisé, s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, un véritable havre de paix. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée( hotte , plaque à induction, four, lave linge) s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une loggia attenante complète l'ensemble et permet d'aménager facilement une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m², chacune équipée de rangements, dont un dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de WC indépendants. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également : - d'une climatisation dans le séjour, -d'une cave, - d'une place de stationnement privative sécurisée. Les atouts que vous allez aimer : ? Appartement traversant très lumineux ? Rénovation complète en 2019 € Grande pièce de vie de plus de 42 m² ? Cuisine moderne ouverte avec loggia ? Balcon avec vue dégagée sur les espaces verts ? Résidence calme, sécurisée et arborée ? Cave et stationnement privatif Informations complémentaires : DPE : D (218 kWhEP/m²/an) GES : D (47 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : 303 €/mois (comprenant le chauffage ainsi que l'eau froide et l'eau chaude) Taxe foncière : 1 095 €/an Les honoraires sont de 3000 euros à ajouter au prix de vente. GROS PLUS : idéal pour toute profession libérale ou bureaux Une visite s'impose ! Pour découvrir ce bel appartement, contactez nous par téléphone.