Maison à vendre, 533m², Claye-Souilly

Description

? Propriété d’exception avec 7 logements indépendants – Investissement rare à Claye-Souilly À Claye-Souilly, dans le quartier prisé de Bois-Fleuri, découvrez une propriété unique réunissant une spacieuse maison familiale, une dépendance indépendante et un ensemble locatif déjà aménagé. Un bien rare offrant un fort potentiel patrimonial et de nombreuses possibilités d’exploitation. Une maison familiale de 160 m², prête à vivre Implantée sur un terrain clos de 832 m², cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Elle comprend : • Une entrée • Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier • Un salon et un séjour lumineux • 4 chambres • Une salle d’eau • 2 WC • Des combles aménagés • Une buanderie • Un garage transformé en pièce de loisirs À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré et d’une agréable terrasse pour partager des moments en famille. Une dépendance de 84 m² entièrement indépendante Parfaite pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu complémentaire. Elle offre : • Une cuisine ouverte aménagée et équipée • Un séjour • 2 chambres • 2 salles d’eau avec WC • Une cuisine d’été de 20 m² • Un abri de jardin de 11 m² Un ensemble locatif indépendant Sur une parcelle attenante de 1 189 m², découvrez 6 appartements indépendants : • 5 appartements de type F2 (28 à 30 m²) • 1 appartement de type F3 de 66 m² Chaque logement bénéficie de : • Sa cuisine équipée • Sa salle d’eau avec WC • Sa terrasse privative • Son chauffage électrique • Son ballon thermodynamique Stationnement • Garage de 53 m² • 18 places de stationnement Une situation idéale À proximité immédiate de toutes les commodités : • Écoles à 10 minutes à pied • Arrêt de bus au bout de la rue • Gare RER B Villeparisis / Mitry-Claye • Accès rapide à la N3 et à l’A104 • Aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 20 minutes • Centre commercial Claye-Souilly à moins de 10 minutes Les + de cette propriété ✔ Maison principale sans travaux ✔ 7 logements sur une même propriété ✔ Revenus locatifs immédiats ou fort potentiel de rendement ✔ Secteur recherché à proximité de Paris et de Roissy-CDG ✔ Idéal pour un investisseur, une grande famille ou un projet patrimonial ✔ Bien vendu par un particulier – merci de respecter l’absence de démarchage d’agences immobilières Une opportunité rare sur le marché, alliant qualité de vie, patrimoine et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.