Appartement à louer, 38m², Lyon 3ème

Description

!! Disponible d’ici le 12 Novembre à la fin des travaux de remise à neuf et livraison des équipements et mobiliers !! LYON / Secteur prisé de la Part Dieu : emplacement stratégique à 2 pas de la gare et des transports (métro B, Tram 4, bus C9, etc..) avec commerces (supérette, pharmacie, etc…), restaurants et bars disponibles à côté de la résidence. L’immeuble récent et de standing est situé entre l’avenue Georges Pompidou et la rue Antoine Charial. Il est sécurisé par visiophone/Vigik et dispose d’un petit jardin paysagé. Indispensable dans le quartier, vous disposerez d’une place de parking privative sécurisée au s/sol de la résidence ainsi que d’un box vélos/motos fermé. L’appartement est un lumineux et moderne T2 de 38 m², au 2ème étage avec ascenseur, orienté Est, tout juste rénové. Vous serez le premier occupant ! Donnant sur le jardin, l’appartement est particulièrement calme et sans vis-à-vis. Pièce de vie ouverte de 22 m² avec : Placard côté entrée Cuisine neuve toute équipée (grand frigo-congélateur, plaques induction, four chaleur tournante, micro-ondes) Salon cozy avec une grande baie vitrée toute hauteur ainsi qu’une porte fenêtre pour accéder à votre terrasse couverte (loggia) de 4.5 m² particulièrement appréciable aux beaux jours Décoration soignée Chambre de 10 m² avec : Lit 140x200 cm PIacard et penderie Parquet en chêne massif Salle de bain de 3 m² avec : Cabine de douche Meuble vasque Coin buanderie avec lave-linge et rangements Les WC sont indépendants. Prestations et technique Isolation thermique ou phonique de tous les murs périphériques Fenêtres PVC et aluminium Stores et volets électriques Chauffage (radiateurs inertie fluide) et eau chaude (100L) individuels électriques VMC Serrure 3 points Fibre optique L’appartement est meublé à neuf (literie, canapé, etc…) et équipé à neuf (vaisselle, électroménager, etc…) pour vous permettre d’emménager facilement. Date de réalisation du DPE : Classe Energie : C GES : A Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Zone soumise à l’encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 1980 € (2 mois de loyer HC) Loyer majoré : 752 € Complément de loyer : 238 € (parking privatif, loggia, prestations) Forfait de charges : 50€ /mois (charges locatives copro + Taxe ordures ménagères) Soit un loyer de 1040 € charges comprises SANS frais d’agences. Pré-validation du dossier avant visite. Les dossiers complets seront traités en priorité.