Maison à vendre, 95m², Cuxac-d'Aude

Description

Venez découvrir cette ancienne maison de village avec beaucoup de charme dans un quartier calme et rue à sens unique. Des travaux d'isolation et de peinture fraichement réalisés. Le rez-de-chaussée est composé : - d'une cuisine ouverte de 13m² complètement rénovée (carrelée, isolée, peinte, équipée, îlot central), - d'un salon de 28m² également carrelé et isolé et peint, - d'un cagibi de 5m² isolé, - de toilettes de 1,35m² équipées d'un Wc suspendu (pièce refaite à neuf). Un bel escalier poncé et peint dessert l'étage qui comporte : - une première chambre de 20m² à rénover, - une seconde chambre de 15,41m² carrelée isolée, poncée et peinte, - une salle de bains rénovée de 9,80m² composée d'une cabine de douche avec un grand receveur, d'un meuble vasque suspendu, - des toilettes avec Wc suspendu (pièce séparée, isolée et carrelée) de 1,87m². Un grand grenier de 53,28m² avec poutres apparentes est à aménager. Cette annonce référence 296243 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Valérie Mangin (Ei) immatriculé au Rsac de Beziers (34500) sous le numéro . Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 218 kWhEP/m²/an Score Ges : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :