Maison à vendre, 69m², Lambres-lez-Douai

Description

Maison individuelle sans mitoyenneté, entièrement rénovée récemment, bâtie sur une parcelle de 250 m². Maison sans travaux, posez vos meubles. Cette maison offre une surface loi Carrez de 68,38 m², complétée par 19,60 m² supplémentaires sous 1,80 m de hauteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon et une salle à manger séparés, offrant la possibilité d’aménager une chambre de plain-pied en supprimant ou transformant l’une de ces deux pièces. La maison dispose également d’une salle de bain et de WC séparés. À l’étage, deux petites chambres mansardées apportent un espace nuit cosy et fonctionnel. Côté confort, le bien bénéficie de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, ainsi que d’une pompe à chaleur air-eau neuve. Une belle cave d’environ 15 m² et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Le diagnostic de performance énergétique indiquait une classe D en 2010. Un nouveau diagnostic sera réalisé pour la vente, notamment à la suite de l’installation récente de la pompe à chaleur. Vente de particulier à particulier, sans agence. Transaction réalisée chez mon notaire. Maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un projet avec chambre au rez-de-chaussée. Bien rare sur le secteur.