Maison à vendre, 137m², Champigneulles

Description

Maison 5 pièces 137 m² Située dans un environnement agréable, cette maison de 137,12 m² habitables offre de beaux volumes ainsi qu'une superbe vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 549 m², à l'étage elle se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux exposé Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, de 1 salle d'eau et un WC. Le sous-sol comprend deux grands garages équipés de portes motorisées, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse qui se prolonge par un balcon sur l'avant de la maison et permet un accès direct à l'espace jardin situé à l'arrière, offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2010, complétée par une pompe à chaleur avec climatisation. Les menuiseries sont en double vitrage bois avec volets roulants électriques. La maison a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien au fil des années, notamment : Ravalement de façade réalisé en 2005 Isolation des combles par soufflage de laine de verre en 2020 Entretien complet de la toiture en 2023. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison est globalement en bon état d'entretien. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts de chacun. Un ascenseur (élévateur) dessert les différents niveaux, constituant un véritable atout pour les personnes à mobilité réduite. DPE : D Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour tous. Contactez-nous, Maude ou Alexandre auront le plaisir de vous la faire visiter au O7 / O6 99 6o 72 19 Maude STREIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 893 048 - NANCY. Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :