Maison à vendre, 168m², Rodez

Description

Venez découvrir cette charmante maison partiellement rénovée, offrant 170m² habitables et complété par un garage de 180m². A seulement quelques pas du site de Layoule , dans un coin calme et paisible, proche des commodités , cette maison vous séduira par ses caractéristiques et son emplacement bucolique. Les rénovations récentes incluent la toiture et la maçonnerie, et les menuiseries sont en double vitrage. En terme d'aménagements, après l’achèvement des travaux vous pourrez profiter d’une pièce de vie d’environ 70m², d’un espace bureau en mezzanine et d'une belle suite parentale donnant accès à une terrasse sur les toits. La maison offre également la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. A ce jour la maison offre en l’état une cuisine dînatoire, une salle d’eau et 2 chambres. Vous l’aurez compris, ce bien nécessite encore des travaux mais sera vous charmez par sa rareté et son côté atypique. De plus, vous bénéficierez du droit de puisage sur l’Aveyron, un atout non négligeable pour profiter de la nature environnante. INFOS ESSENTIELLES : 6 pièces – 168m² Chauffage : électrique Eau chaude : électrique Charges de copropriété : non applicable Taxe foncière : 1 246€ / an Assainissent : tout à l’égout Classe énergie (en cours de réalisation) Émission gaz à effet de serre (en cours de réalisation) Référence annonce : 23-83 Honoraires à charge vendeur