Maison à vendre, 105m², Cahors

Description

Exclusivité agence. A quelques minutes du centre-ville de Cahors, maison de type 5 entièrement rénovée et offrant 105 m² habitables et 87 m² de surfaces utiles sur un terrain clos de 470 m². Construite sur sous-sol, seules 7 marches séparent le niveau habitable du jardin et des travaux de structure ont permis la création d’espaces de jours ouverts sur 3 expositions afin de bénéficier de la lumière toute la journée. L’Entrée ouvre sur un salon, salle à manger, cuisine et véranda chauffée de 50 m², puis, un dégagement distribue au même niveau deux chambres, une salle de douche et Wc. Des travaux en 2007, ont permis l’aménagement des combles pour disposer d’une grande chambre supplémentaire avec sa propre Sdd et ses toilettes. Mais les travaux ne se sont pas limités à l’aménagement des combles, avec une rénovation de la toiture, la plomberie, le chauffage, l’électricité, la cuisine et les peintures et sols. Les espaces extérieurs ont également fait l’objet d’un soin particulier avec un cloisonnement en métal de toutes limites de propriété, une automatisation des ouvertures, un aménagement des espaces verts et des axes de circulation. Le chauffage central à radiateur est alimenté par une chaudière à condensation au gaz naturel qui assure également la production d’eau chaude sanitaire. Le Dpe a classé en D la consommation énergétique et en D les émissions de gaz à effet de serre. Les frais annuels d’énergie sont estimés par le Dpe entre 1931 € et 2613 €. Le prix de vente est de 228 500 € net vendeur plus 5% d’honoraires d’agence ttc à la charge de l’acquéreur soit 239 900 € Hai.