Maison à vendre, 200m², Roquebrune-sur-Argens

Description

LES ISSAMBRES VILLA DE CHARME EN PIERRE AVEC VUE MER, PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Votre agence Donzica Immobilier à Sainte-Maxime vous propose cette élégante villa de charme aux Issambres, idéalement située entre les collines varoises et la Méditerranée. Nichée dans un environnement recherché, cette propriété en pierre avec vue mer séduit par son authenticité, son élégance et la qualité de sa rénovation. Entièrement rénovée en 2024, elle offre aujourd'hui un cadre de vie raffiné, alliant le charme de l'architecture traditionnelle à des prestations contemporaines de grande qualité. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 343 m², la villa bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la douceur de vivre méditerranéenne. Une villa rénovée aux volumes élégants Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et soignée. La cuisine entièrement équipée, à la fois esthétique et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine. Le salon avec cheminée offre un espace convivial et chaleureux, tandis que la salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et la terrasse. L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, accompagnées de quatre salles d'eau, permettant de recevoir famille et invités dans d'excellentes conditions de confort et d'intimité. Cette configuration fait de cette villa un bien particulièrement adapté à une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur, mais également à un projet de résidence de villégiature dans l'un des secteurs les plus recherchés du Golfe de Saint-Tropez. Un extérieur pensé pour profiter de la Méditerranée À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La propriété bénéficie d'un jardin paysager de 1 343 m², véritable écrin de verdure autour de la villa. La terrasse et l'espace piscine constituent un lieu privilégié pour profiter des belles journées méditerranéennes. La superbe piscine en pierre de Bali et son pool house apportent une touche d'exotisme et de sérénité, parfaitement intégrée à l'architecture en pierre de la propriété. La vue mer, l'environnement verdoyant et l'atmosphère paisible confèrent à cette villa un caractère particulièrement rare aux Issambres. Une propriété rare aux Issambres. Cette villa de charme avec vue mer aux Issambres réunit de nombreux critères recherchés : une rénovation récente, une architecture authentique en pierre, cinq chambres, quatre salles d'eau, une piscine en pierre de Bali, un jardin paysager et des prestations haut de gamme. Une propriété idéale pour les acquéreurs à la recherche d'une villa de standing aux Issambres, dans un environnement privilégié entre Sainte-Maxime et Saint-Tropez, au cœur du Golfe de Saint-Tropez. Contactez-nous pour organiser une visite privée de cette magnifique propriété. DPE : Classe énergie B Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 260 € à 1 780 €, année de référence 2021 DPE nouvelle version. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement. LES ISSAMBRES CHARMING STONE VILLA WITH SEA VIEW, POOL, AND HIGH-END FEATURES Donzica Immobilier in Sainte-Maxime presents this elegant, charming villa in Les Issambres, ideally situated between the hills of the Var region and the Mediterranean Sea. Nestled in a sought-after setting, this stone property with a sea view captivates with its authenticity, elegance, and the quality of its renovation. Fully renovated in 2024, it now offers a refined living environment, blending the charm of traditional architecture with high-quality contemporary features. Set on a magnificent landscaped plot of 1,343 m², the villa enjoys an environment perfect for relaxation and the gentle Mediterranean lifestyle. A renovated villa with elegant proportions From the moment you enter, the property reveals a warm and polished atmosphere. The fully equipped kitchenboth stylish and functionalextends into a back kitchen. The living room, featuring a fireplace, offers a welcoming and cozy space, while the dining room opens widely onto the outdoors, creating a seamless flow between the interior areas and the terrace. The sleeping quarters comprise five comfortable bedrooms and four bathrooms, ensuring family and guests enjoy excellent comfort and privacy. This layout makes the villa an ideal choice for a primary or secondary residence on the French Riviera, as well as a perfect holiday home in one of the most desirable areas of the Gulf of Saint-Tropez. Outdoor spaces designed for enjoying the Mediterranean lifestyle Outside, the property's charm is immediately apparent. The property boasts a landscaped garden of 1,343 m², creating a lush green setting around the villa. The terrace and pool area offer a perfect spot to enjoy beautiful Mediterranean days. The stunning Bali stone swimming pool and pool house add a touch of exotic serenity, blending seamlessly with the property's stone architecture. The sea view, lush surroundings, and peaceful atmosphere give this villa a character that is truly rare in Les Issambres. A rare property in Les Issambres. This charming villa with a sea view in Les Issambres ticks all the right boxes: recent renovation, authentic stone architecture, five bedrooms, four shower rooms, a Bali stone pool, a landscaped garden, and high-end amenities. An ideal property for buyers seeking a premium villa in Les Issambres, situated in a prime location between Sainte-Maxime and Saint-Tropez, in the heart of the Gulf of Saint-Tropez. Contact us to arrange a private viewing of this magnificent property. Energy Performance Certificate (DPE): Energy Class B Climate Class A Estimated annual energy costs for standard use: €1,260 to €1,780 (based on 2021 prices new DPE standard). Property located in an area subject to mandatory brush-clearing regulations.