Appartement à vendre, 60m², Echirolles

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Échirolles Situé à Échirolles, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,28 m² pour un prix de euros. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 68,28 m² inclut des espaces bien distribués, permettant d'aménager un séjour convivial et des chambres offrant un espace personnel suffisant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, facilitant l'organisation des routines familiales ou individuelles. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante sans excès de chaleur. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien neuf présente un état impeccable, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 16,59 m², un espace extérieur privatif idéal pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré pour optimiser le rangement. L'appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, ainsi que les branchements TNT et câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien serein. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN