Appartement à vendre, 113m², Vourles

Description

AU CENTRE DU VILLAGE DYNAMIQUE DE VOURLES A Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, éducation, transport avec les lignes de Bus pour la Gare d'Oullins (Bus 17 et 165), nous vous proposons à la vente un appartement de plus de 110 m2 avec un garage de plus de 30 m2, au 1er étage/2 desservi par ascenseur. Rue Bertrange Imeldange à Vourles, dans une copropriété à taille humaine, de 2002, venez découvrir cet appartement de type T4 (3 Chambres) en très bon état. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 38 m2, une cuisine parfaitement meublée et équipée avec Buanderie/cellier attenant. L'ensemble donne sur une grande terrasse de plus de 15 m2 à vivre exposée ouest en intérieur de copropriété. Cette partie jour dispose de Wc indépendants et une salle d'eau. L'espace nuit offre 3 chambres dont une climatisée avec placards, une salle de bains avec Wc. Côté technique : - Huisseries PVC Double vitrage - Volets roulants motorisés - Chaudière individuelle au gaz changée fin 2020 - Stores banne motorisés (terrasse) Un garage en sous sol de plus de 40 m2 avec porte motorisée et éclairage est inclus dans le prix de vente. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquilité à proximité de Lyon. Charges mensuelles : 142 euros comprenant l'entretien de la chaudière et autres charges courantes. Taxe Foncière 2025 : 1317 euros Honoraires à la charge vendeur Pas de procédures en cours Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information : Contactez Patricia BARREL ou par mail . (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1670.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305