Appartement à vendre, 122m², La Rochelle

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 122,2 m² pour un prix de 1 105 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de fonctionnalité. Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 76,6 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement en centre-ville. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON