Maison à vendre, 195m², La Roche-sur-Yon

Description

À La Roche-sur-Yon, cette maison d'architecte d'environ 195 m² dessine une silhouette singulière au coeur d'un écrin de verdure de 1 288 m². Une réalisation pensée comme un véritable lieu de vie, où les volumes, la lumière et les ouvertures vers l'extérieur donnent le ton. Dès l'entrée, l'architecture affirme son caractère. Les espaces se répondent, les perspectives se prolongent et la lumière accompagne naturellement les différents moments de la journée. La maison principale, d'environ 195 m², privilégie une circulation fluide et une relation permanente avec le jardin. La pièce de vie en constitue le coeur. Généreuse et largement ouverte sur les extérieurs, elle se prolonge naturellement vers les terrasses, protégées par deux pergolas bioclimatiques. Aux beaux jours, les frontières s'effacent et la maison se vit autant dedans que dehors. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains, préservant intimité et confort dans une véritable vie de plain-pied. L'étage dévoile un univers plus intime avec trois chambres, une salle de bains et un vaste bureau en mezzanine. Ouvert sur les volumes de la maison, ce dernier apporte une respiration supplémentaire et pourra devenir, au gré des envies, un espace de travail, une bibliothèque ou un lieu de création. À l'extérieur, le jardin compose un décor à part entière. La piscine chauffée de 7,5 x 4 mètres, équipée d'une nage à contre-courant et de sa couverture, s'inscrit au centre de cet art de vivre tourné vers les beaux jours. Les terrasses et pergolas invitent aux déjeuners qui s'éternisent et aux soirées d'été à l'abri des regards. Une extension de 23,55 m² apporte encore une dimension supplémentaire au lieu. Indépendante ou complémentaire à la maison selon son usage, elle laisse imaginer un bureau, un atelier, un espace dédié aux invités ou tout simplement une pièce à inventer. Un grand garage vient compléter l'ensemble. Derrière son parti pris architectural, la propriété n'oublie pas le confort contemporain. Domotique, pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans les chambres, ballon thermodynamique et panneaux solaires produisant environ 10,3 MWh par an participent à une conception tournée vers la maîtrise énergétique. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Une architecture assumée, des volumes baignés de lumière et un extérieur pensé comme le prolongement naturel de la maison font de cette propriété un lieu singulier, à quelques minutes seulement du coeur de La Roche-sur-Yon. CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 810 € et 1150 €. Contact (EI): Sarah Limal Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.