Appartement à vendre, 88m², Dreux

Description

DREUX 28100- Apt 88m2 de type 4-garage-balcon-cave- Prix FAI 219900 euros. Situé à 50m de la gare de DREUX ligne N à 1h00 de Paris Montparnasse. Ce bel appartement T4 Résidence Le Belvédère de standing avec ascenseur très lumineux d'une surface de 88 m² au 1er étage avec beau balcon, garage et cave . Découvrez cet appartement baigné de lumière naturelle. Un bien aux beaux volumes, pensé pour le confort au quotidien. Les atouts du bien : Une entrée accueillante avec un dégagement fonctionnel. Luminosité et Espace : Un beau séjour particulièrement lumineux avec baies vitrées donnant sur balcon en coursive. Cuisine : Aménagée, équipée et indépendante, baie vitrée accès balcon coursive (possibilité d'ouvrir sur séjour cloison sèche entre 2 ). Agencement et Rangement : Côté nuit : Trois belles chambres lumineuses, dont deux chambres bénéficiant d'un véritable dressing. Salle de bains, wc séparé. Confort : Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Chauffage électrique indépendant, volets roulants électrique. Très bon rapport énergétique classe C. Annexes et Stationnement : Un garage en sous sol privé fermé et une cave complète ce bien. Secteur et Commodités : Emplacement privilégié proche du centre ville des commerces, écoles et transports (accès rapide N12 et gare de Dreux ligne N Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ARCHAMBAUDIERE Yves, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ARCHAMBAUDIERE Yves, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 461023YAR Référence annonce- 219900YAR Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 219900 euros honoraires 4.71% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210000 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1940 euros. Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .