Appartement à vendre, 158m², Béziers

Description

Idéalement situé à 50m des Allées Paul Riquet et à 5 minutes de la gare TGV, cet immeuble en monopropriété (R+4) entièrement rénové offre un rendement immédiat et sécurisé. POINTS FORTS & CONFIGURATION : Revenus actuels : 31 240 € HC / an Surface : ~158 m² (152 m² Carrez) – 4 Lots Mix locatif performant : 1 local commercial (bail 3/6/9 rédigé par avocat) + 2 appartements meublés + 1 grand Duplex T4 classé Meublé de Tourisme 3★ (exploité en bail étudiant + courte durée l'été). Potentiel : Des leviers d'optimisation sont encore exploitables sur certains lots. => Un produit 'clé en main' sur la partie locative avec une gestion simplifiée (entrées autonomes, compteurs séparés). ÉQUIPEMENTS & PRESTATIONS : Rénovation récente : Électricité, plomberie, isolation, cuisines, SDB et toiture révisée. Confort & DPE : Climatisation réversible, DPE performants (C et D). Gestion simple : 5 compteurs Linky séparés, accès autonomes (digicodes). Mobilier inclus dans la vente pour reprise d'exploitation immédiate. ? Data room synthétique d’une page disponible après qualification écrite et téléphonique. Profil sérieux et réellement intéressé recherché Un justificatif de capacité de financement sera demandé avant toute visite).