Maison à vendre, 170m², Sainte-Valière

Description

Au coeur de Sainte-Valière, cet ensemble immobilier de caractère offre une parenthèse confidentielle, propice à la douceur de vivre comme à la poursuite d'une activité touristique. Édifiée sur une parcelle d'environ 600 m², la propriété réunit une maison principale, une maisonnette indépendante en pierre, une vaste remise aménagée et un jardin intimiste avec piscine. La maison principale dévoile une atmosphère élégante, portée par les sols en terre cuite, les poutres apparentes, les menuiseries anciennes et l'escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 36 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine, complétée par une buanderie. Le premier étage distribue deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Le dernier niveau abrite une suite parentale d'environ 27 m² avec salle d'eau. La seconde habitation, entièrement indépendante, propose une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre climatisée avec point d'eau, une salle d'eau avec WC, puis une vaste chambre à l'étage, habillée de parquet et de murs en pierre. Véritable signature du lieu, l'ancienne remise a été transformée en un spectaculaire espace de détente. Ses volumes, ses murs en pierre et ses poutres accueillent un spa cinq places, un salon, une bibliothèque et un espace de jeux. L'ensemble s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un décor méditerranéen idéal pour recevoir ou se ressourcer. Un garage, un local à vélos et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété. Actuellement exploitée en gîte haut de gamme pour dix personnes, cette adresse singulière conjugue charme, indépendance et fort potentiel d'accueil. DPE: D / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 227 euros et 3 013 euros. Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Narbonne.