Appartement à vendre, 30m², Haute-Goulaine

Description

Le cabinet Guerlesquin By Côme, vous propose à la vente un studio de 30.96m², situé à Basse-Goulaine. Ce studio agréable et fonctionnel bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, au cœur de Basse-Goulaine. Le quartier est apprécié pour sa tranquillité, sa proximité avec les commerces, les transports et les espaces verts, offrant un cadre de vie idéal entre ville et nature. Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Un coin nuit vient compléter l’ensemble, créant un espace confortable et bien agencé. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne et pratique. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse exposée ouest. Un parking en sous-sol complète ce bien. Ce studio représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif, ou pour un jeune primo-accédant souhaitant acquérir son premier logement dans un environnement agréable. À noter: Chauffage individuel au gazCharges annuelles: 797 €Taxe foncière: 573 €Visite virtuelle disponible sur demande. Visite virtuelle: N’hésitez pas à nous pour plus d’informations au 02.40. 48.99. 54. Certaines photos présentent un aménagement virtuel afin d’illustrer le potentiel du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 44 lots. Surface loi Carrez: 30.96 m².