Maison à vendre, 97m², Acy-en-Multien

Description

Situé à Acy-en-Multien (60620), cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Il se compose de deux maisons indépendantes, dont une maison principale lumineuse et fonctionnelle et une maison de village récemment rénovée, actuellement louée. Maison principale Cette maison, bien agencée et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle dispose de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie et d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets, alliant confort et économies d'énergie. Rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine ouverte sur séjour lumineux avec poêle à pellets 1er étage: Palier, 1 chambre, 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, Salle d'eau, WC indépendants. Combles aménagés: Palier, 1 chambre, buanderie. Confort et prestations Chauffage par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques Fenêtres en double vitrage mixte PVC, ALU et bois. Maison lumineuse et bien agencée Espaces optimisés pour le quotidien Performance énergétique DPE: D Seconde maison de village L'ensemble comprend également une maison de village récemment rénovée, de type F2. Agencement Au rez-de-chaussée: Entrée sur séjour/cuisine À l'étage: palier, WC, salle d'eau et 1 chambre. Cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Elle est non soumise au DPE (moins de 40m²). La maison est actuellement vendue louée, avec un loyer mensuel de 538 € charges comprises, dont 18 € de provisions pour charges correspondant à l'entretien de la pompe à chaleur. Cet ensemble immobilier permet ainsi de bénéficier d'une habitation principale tout en disposant d'un second logement générant des revenus locatifs, offrant une solution adaptée aussi bien à un projet résidentiel qu'à un investissement patrimonial. Localisation L'ensemble immobilier est situé à Acy-en-Multien, commune appréciée pour son environnement calme et son cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation.