Maison à vendre, 187m², Pérols

Description

EXCLUSIVITE - À Pérols, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et des commerces, découvrez cette élégante villa contemporaine d’architecte de 187 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 540 m² exposée plein sud. La villa offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière par de larges baies vitrées, avec cuisine américaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Ainsi qu'un garage. À l’étage, accessible par un escalier extérieur, la propriété dispose de 2 appartements T2 indépendants d’environ 35 m² chacun, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC. Ils bénéficient d’une vaste terrasse commune de 95 m², au calme et sans vis-à-vis. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités: résidence principale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou investissement locatif avec possibilité de location meublée ou saisonnière. L’extérieur, exposé plein sud, bénéficie d’une piscine et d’un agréable espace de vie extérieur. Emplacement privilégié à proximité du tramway Pérols Centre, du centre du village, des commerces et des principaux axes routiers A9/A709. Les plages, l’aéroport Montpellier Méditerranée et Montpellier sont rapidement accessibles. Un bien rare à Pérols, offrant volumes, indépendance et fort potentiel patrimonial. Pour tous renseignements complémentaires ou visite veuillez : Martine ABAD 06.23. 14.84. 49 Agence AMJ IMMO Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1579 € et 2137 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 187 m².