Appartement à louer, 32m², Paris 12ème

Description

Particulier loue à Paris 12ᵉ (quartier Picpus), un appartement meublé de 2 pièces de 32 m², de standing, en excellent état et très bien équipé. L'appartement est situé rue de Madagascar, dans un bel immeuble de 1883, à proximité des commerces et des transports : métro ligne 8 (Michel Bizot), ligne 6 (Daumesnil) et tramway T3a (Porte de Charenton). Le logement se trouve au 4ᵉ étage sur 6, sans ascenseur. Il a été entièrement rénové en 2026. Traversant, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et offre tout le charme de l'ancien (parquet, moulures…). Il se compose de : • Une entrée ouverte sur la cuisine. • Une cuisine aménagée et entièrement équipée : four, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, plaque à induction, hotte, réfrigérateur, table-bar et deux tabourets. • Une salle d'eau avec fenêtre et Vmc (neuve), douche d'angle, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et Wc. • Un salon lumineux meublé d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble Tv, d'une table à manger avec quatre chaises ainsi que d'un fauteuil. Il dispose d’un grand placard.(La fenêtre équipée d'un volet roulant) • Une chambre équipée d’un lit double en 140cm et disposant de nombreux rangements et placard. (La fenêtre est équipée d'un volet roulant) Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Chaudière individuelle au gaz neuve (Mai 2026). L'appartement est disponible immédiatement pour un bail meublé d'un an reconductible. Conditions financières • Loyer mensuel : 1 280 € • Charges forfaitaires : 70 € • Loyer mensuel charges comprises : 1 350 € • Dépôt de garantie : 2 560 € (deux mois de loyer hors charges) Assurance habitation obligatoire. Dossiers sérieux étudiés (avec garant ou caution). Pièces à fournir : • Carte nationale d'identité (recto-verso). • Les trois derniers bulletins de salaire. • Les trois dernières quittances de loyer ou, pour les propriétaires, le dernier avis de taxe foncière. • Les deux derniers avis d'imposition. • Un relevé d'identité bancaire (Rib). • Le contrat de travail ou une attestation de l'employeur. Si l'annonce est en ligne, le bien est toujours disponible. Si vous êtes intéressé, merci de nous par e-mail en présentant votre dossier. Les visites seront organisées après étude et validation des pièces justificatives