Appartement à vendre, 18m², Serris

Description

Studio dédié à de l'investissement locatif meublé (Lmnp), rendement brut de 6.1% (net : 5.11%) profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire permanent du studio, garantissant un loyer annuel de 5323€ au propriétaire bailleur, sans vacances locatives ni risque d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer ni facturée. Le studio, en excellent état, se compose d'une entrée, salle d'eau avec w.c, et pièce de vie avec kitchenette équipée, espace nuit et espace bureau, placard. La résidence se situe quand à elle au pied du centre commercial Val d'Europe, à proximité du parc DisneyLand et du Rer A permettant de rejoindre Paris en 40min, mais aussi de plusieurs écoles. Faible charges annuelles de 395€, permettant une belle rentabilité sécurisée, sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé préservé pour les biens étudiants (nous consulter).