Maison à vendre, 96m², Marguerittes

Description

Villa 4 pièces 96 m² Marguerittes, villa contemporaine de 96m2 de plain-pied - Exposition Sud dans un quartier résidentiel recherché , dans une impasse au calme, conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020, offrant des prestations de qualité et un confort de vie optimal. Édifiée sur un terrain de 237 m2, cette villa bénéficie d'une belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un puits de lumière vient sublimer cet espace en apportant une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. L'espace nuit est parfaitement agencé et comprend : deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une superbe suite parentale orientée plein sud avec accès direct au jardin, disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un meuble vasque. À l'extérieur, vous profiterez : d'un agréable jardin exposé plein sud et d'un espace extérieur côté nord, d'un terrain piscinable, ou espace SPA, deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété. Les atouts : villa neuve RE 2020,, deux places de stationnement privatives prestations actuelles, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, frais de Notaire réduits, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités, accès autoroute, commerces, écoles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 320000EUR honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi Réf CC4037 Christine CARLIER [Coordonnées masquées] (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No) mail [Coordonnées masquées] Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 25 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 13 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 341 € et 462 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).