Appartement à louer, 99m², Reims

Description

Reis hypercentre – Appartement meublé 99 m² – 2 chambres – Entièrement rénové – DPE C. Situé en plein cœur de Reims, place Drouet-d’Erlon, ce bel appartement traversant de 99,33 m² a été entièrement rénové en 2023 avec l’intervention d’un architecte d’intérieur et des matériaux de qualité. Au deuxième étage d’un immeuble de caractère, il associe le charme de l’ancien — parquet, moulures et très belle hauteur sous plafond — au confort d’une rénovation contemporaine. Particulièrement lumineux grâce à ses très grandes fenêtres, il comprend : • une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger • une cuisine séparée entièrement équipée, avec électroménager de qualité • deux chambres donnant sur une cour intérieure, au calme • une salle d’eau avec grande douche et double vasque • des toilettes séparées • de nombreux placards et rangements intégrés. L’appartement est loué entièrement meublé et prêt à vivre : mobilier, rideaux, couettes, vaisselle, couverts et nécessaire de cuisine. Des travaux complets de rénovation et d’isolation ont été réalisés en 2023. L’appartement bénéficie notamment du double vitrage et affiche un DPE C. Le chauffage est individuel, avec une chaudière gaz récente. La pièce de vie dispose également de radiateurs électriques connectés et programmables. Une situation idéale en hypercentre : • gare de Reims à moins de 5 minutes à pied • arrêts de tramway et de bus à environ 250 mètres • commerces, restaurants et services immédiatement accessibles • parking public d’Erlon situé juste en face de l’immeuble, avec possibilité de souscrire un abonnement de stationnement selon les conditions et disponibilités de l’exploitant. L’appartement se trouve au deuxième étage sans ascenseur. La cage d’escalier est spacieuse, très bien entretenue et ne dessert que deux appartements par étage. L’accès à l’immeuble est sécurisé par deux portes, un badge et un système Intratone. Conditions de location : • location meublée constituant la résidence principale du locataire • loyer mensuel hors charges : 1 500 € • provision mensuelle sur charges : 80 €, avec régularisation annuelle • montant mensuel charges comprises : 1 580 € • dépôt de garantie : 3 000 € • chauffage gaz et électricité individuels à la charge du locataire. Dossier complet demandé avant organisation d’une visite.