Maison à vendre, 150m², Les Mées

Description

? Villa Provençale de Caractère – Plain-Pied, 150 m² avec Jardin & Mezzanine Prix : 425 000 € Secteur : Les Mées (04190) Vente de particulier à particulier – Sans frais d'agence. Description du bien Située sur la commune très recherchée des Mées, au fond d'une impasse calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2005. Offrant des prestations soignées et un cadre de vie très confortable, elle est idéale pour s'installer immédiatement sans travaux à prévoir. Espaces de vie & Intérieur : Entrée : Spacieuse avec grand placard intégré. Pièce de vie : Un magnifique volume chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes, agrémenté d'un insert bois. Cuisine : Ouverte sur un double séjour convivial. Mezzanine : En surplomb du séjour, apportant un cachet indéniable et un espace supplémentaire (bureau, coin lecture...). Chambres : 3 chambres confortables, dont une équipée d'un dressing. Possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Salles d'eau & Commodités : Une grande salle de bain/douche, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage de 28 m² (équipé d'un second WC). Extérieurs & Terrain : Terrasse : Environ 60 m² dans le prolongement direct de la pièce de vie, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Terrain : Parcelle d'environ 1 360 m², entièrement plate et clôturée. Annexes & Atouts : Un petit cabanon indépendant (parfait pour le rangement ou le jardinage) et un accès à l'arrosage du canal. Équipements & Performances Énergétiques Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (très performante et économique). Classe Énergie (DPE) : B GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 400 € et 1 960 € / an. Taxe foncière : 2 316 € / an. Situation & Localisation Quartier très calme et recherché. Proximité de l'autoroute A51 et au centre du carrefour Bléone-Durance (accès rapide vers Manosque, Digne, Oraison...). ? Contact : Premier contact de préférence par message ou téléphone pour planifier une visite. Photos supplémentaires disponibles sur demande. AGENCE S’ABSTENIR