Appartement à vendre, 92m², Benerville-sur-Mer

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 92 m² pour un prix de 716 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui allie confort et qualité de vie. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 97,5 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine séparée qui facilitent la convivialité et le quotidien. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort des occupants. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est exemplaire avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu idéal pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double et triple vitrage qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .