Maison à vendre, 87m², Fameck

Description

Maison 5 pièces 87 m² Exclusivité OPEN Immobilier, à découvrir, agréable maison mitoyenne d'un côté en pierre de taille, construite en 1960 et entièrement rénovée avec goût. Développant une surface habitable d'environ 87 m2 sur un terrain de 5,59 ares, elle séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie parqueté de 36,60 m2 climatisé et baigné de lumière, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres confortables faisant respectivement 10,60 m2, 11,30 m2 et 13 m2, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie de 16 m2 ainsi qu'un grand garage de 25 m2. À l'extérieur, vous apprécierez sa belle devanture aménagée avec un jardin engazonné et une allée en pierre bleue des Ardennes, offrant la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules. Complément d'informations Isolation thermique par l'extérieur Climatisation Chauffage central au gaz (chaudière: 10 ans) Garage de 25 m2 et buanderie Plusieurs places de stationnement privatives Terrain de 5,59 ares Prestations soignées Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: [Coordonnées masquées] V/contact: MME. KARACA N. gsm: [Coordonnées masquées] mail: [Coordonnées masquées] // [Coordonnées masquées] Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9969 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).