Maison à vendre, 109m², Saint-Clar

Description

Maison de village 5 pièces 109 m² Référence 827 Maison de village en pierre avec dépendances – Saint-Clar Au coeur du très recherché village de Saint-Clar, réputé pour son marché, sa qualité de vie et ses commerces accessibles à pied, découvrez cette charmante maison de village en pierre au fort potentiel. Habitable dès aujourd'hui, elle se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse authentique et d'en faire une résidence principale pleine de caractère, une agréable maison de vacances ou un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi que ses menuiseries en double vitrage, apportant un confort supplémentaire. Les atouts : • Authentique maison de village en pierre.• Habitable immédiatement.• Quelques travaux de rénovation à prévoir.• Deux niveaux offrant de beaux espaces.• Dépendances.• Double vitrage.• Commerces, écoles et services accessibles à pied.• Village vivant et prisé du Gers. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 444 204 002 Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Bertand LE GUILLOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444 204 002 Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :