Maison à vendre, 215m², Estaires

Description

Maison 7 pièces 215 m² REFERENCE ANNONCE : D2451 - Maison atypique de 215 m² à deux pas du centre-ville - Fort potentiel d’aménagement À vendre, maison pleine de charme construite en 1963, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. D’une surface habitable de 215 m², cette maison atypique séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés. Elle se compose d'une grande entrée, d'un espace à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains au RDC, un bureau, un WC, un cellier. Aux étages, 4 chambres avec, en complément, des combles aménageables offrant un potentiel d’espace supplémentaire. Une dépendance attenante à la maison ouvre de nombreuses possibilités : logement indépendant, rendement locatif ou encore création d’un local commercial. Le tout sur un terrain de 1103 m², avec terrasse, jardin, garage, et une belle exposition sud-est. Toiture refaite en 2010 - Chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois avec volets électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais cette maison offre une base solide et de multiples opportunités pour créer un lieu de vie unique ou un investissement rentable. À visiter sans tarder ! Prix : 282 500€ honoraires de négociation inclus. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 215 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 401.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :