Maison à vendre, 88m², Fleury-les-Aubrais

Description

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces d'une surface habitable de 88,87 m2 pour une surface au sol de 91,18 m2 édifiée en 2016 sur un terrain de 164 m2 environ. Bel emplacement proche du centre bourg, des commodités (la gare de FLEURY LES AUBRAIS est à 15 minutes à pied) et des voies de communication (la tangentielle est à moins de 5 minutes en voiture). Cette maison en duplex comprend: - Un beau salon-séjour d'une surface au sol de 36,02 m2 ouvrant sur le jardin clôturé avec une terrasse, - Une cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique et hotte, - Un WC au rez-de-chaussée, - Un placard au rez-de-chaussée, - Une salle de bain à l'étage avec WC, - Trois belles chambres de 10,39 m2, 11,11 m2 et 13,86 m2. - Une cour devant la maison pouvant accueillir deux voitures complète ce bien. DPE: C, GES: C, Dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimées entre 830 € et 1140 €. Fenêtres PVC double vitrage, Chauffage individuel au gaz, la chaudière a été remplacée en décembre 2024 Prix FAI: 214 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Autre information: la maison était louée 900,00 € par mois environ hors charges. La gestion locative était assurée par les Commissaires de Justice (ex-Huissiers de Justice) de JARGEAU. Bien idéal pour résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite!