Appartement à vendre, 42m², Nice

Description

Nice Carré d’Or – 14 rue du Congrès – Vente directe propriétaire À vendre, murs commerciaux libres de toute occupation, idéalement situés 14 rue du Congrès, au cœur du Carré d’Or à Nice, à proximité immédiate de la zone piétonne et à seulement quelques minutes de la Promenade des Anglais et de la mer. Le bien développe une surface Carrez de 41,73 m² en rez-de-chaussée, complétée par un sous-sol, pour une surface au sol totale de 53,61 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, avec arrière-boutique et sanitaires. Un escalier intérieur permet d'accéder directement au sous-sol, lui-même aménagé en deux espaces. Le local est en bon état, climatisé et disponible immédiatement. Son emplacement dans le Carré d’Or permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, toute activité étant autorisée sous réserve des règles applicables, à l’exception des activités nécessitant une extraction. Les points forts Murs commerciaux vendus libres Adresse : 14 rue du Congrès, 06000 Nice 41,73 m² Carrez 53,61 m² de surface au sol totale Rez-de-chaussée + sous-sol accessible directement depuis le local 2 pièces + arrière-boutique + sanitaires Climatisation Bon état général Faibles charges : environ 800 €/an Zone piétonne à environ 50 mètres Promenade des Anglais et plage à quelques minutes à pied Parking public du Palais de la Méditerranée à proximité immédiate Transports et commerces à proximité Libre immédiatement Vente directe propriétaire Prix : 350 000 € Vente des murs uniquement – aucun fonds de commerce ni droit au bail à reprendre. Bien adapté aussi bien à un acquéreur souhaitant exploiter directement le local qu’à un investisseur recherchant un actif immobilier dans le Carré d’Or niçois. Dossier et renseignements complémentaires sur demande.