Maison à louer, 130m², Changé

Description

Maison individuelle BBC 2012 - (Bâtiment Basse Consommation construit en 2012 (Matériaux : Briques de terre cuite) Disponibilité précise à confirmer à compter du Logement économe en énergie : DPE Classe énergie C – 140 kWh/an/m² dont GES 28kgCO2/m²/an serre (DPE : Année 2023) ACCESSIBLE PMR : avec, au rez-de-chaussée : SDB avec WC + 1 Chambre + Cuisine + grand salon séjour + garage LOCALISATION : - Secteur résidentiel, - 5 minutes à pied du centre bourg, - 200 m Grande surface « Super U », - 5 minutes à pied du collège, - 5 minutes à pied de la navette pour transport jusqu'au tramway du Mans AGENCEMENT : RDC : - Entrée + séjour : 39.74 m² + grand placard avec portes coulissantes - Cuisine aménagée et équipée : 11.10 m² comprenant meubles et plan de travail + table de cuisson Inox 4 feux gaz + four électrique encastré inox + hotte aspirante inox + évier inox 1 bac 1/2 - SDB avec WC handicapé : 4.86 m² équipée avec 1 meuble 1 vasque + miroir et radiateur sèche serviette + douche "à l'Italienne" - 2nd WC séparé avec lave mains non accessible handicapé : 1.26 m² - 1 Chambre avec parquet : 12.83 m² - 1 cellier (chaudière) + alimentations pour lave-linge et sèche-linge + évacuation pour lave-linge (NB : pas d'évacuation extérieure possible pour sèche-linge : nécessite un sèche-linge à condensation) - Accès partie garage ou accès extérieur personne handicapée / PMR ETAGE : - 1 palier / mezzanine : 9.68 m² sol parquet (prise TV + TEL/Ethernet) avec fenêtre de toit - Chambre 1 : 11.55 m² sol parquet avec Fenêtre de toit, - Chambre 2 : 12.52 m² sol parquet avec placard + portes coulissantes + fenêtre VR manuel - Chambre 3 : 9.70 m² sol parquet avec placard + portes coulissantes + fenêtre VR manuel - Lingerie / dressing non équipé sans fenêtre : 5.18 m² (sol : lino) - SDB avec baignoire + meuble 2vasques et miroir, WC séparés, GARAGE : - Surface de 22 m² - Porte sectionnelle isolée motorisée (commande à distance par émetteurs radio) - Prise pour congélateur CHAUFFAGE : - GAZ de ville (chaudière murale à condensation) DIVERS : - Câblage avec prises pour réseau téléphone / Ethernet - Volets roulant électriques au RDC, - Terrasse 21 m², - Terrain clos + pelouse (400 m² au total) - Parking extérieur possible jusqu'à 2 véhicules en plus du stationnement garage intérieur - Peinture dans toutes les pièces (hors garage) Informations complémentaires locataires : Collocation non acceptée Sous location, même partielle, interdite Caution solidaire exigée Logement mis en location sous couvert du régime loi Scellier Intermédiaire soumis à plafond de ressources zone B2 Dossier préalable à fournir pour étude du dossier avant visite : 3 derniers bulletins de salaires des futurs occupants, Avis d'imposition 2025 sur revenus de l'année 2024, Avis d'imposition 2026 sur revenus de l'année 2025, CNI des preneurs